63897
Miltenberg

Historisches Juwel mit Potenzial: Vielseitige Immobilie im Herzen von Breiteldiel!


119.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
0
Badezimmer
0

Charmante Immobilie mit vielseitigem Potenzial im Herzen von Breiteldiel, einem bezaubernden Ortsteil von Miltenberg! Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1923, mit einem späteren Anbau aus 1962, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für kreative Umbauten und Renovierungen. Mit einem großzügigen Gastraum im Erdgeschoss, der früher bis zu 40 Gäste beherbergte, einer voll ausgestatteten Küche sowie Nebenräumen, die vielseitig nutzbar sind, bietet dieses Anwesen Raum für geschäftliche oder private Visionen. Die obere Etage beeindruckt mit Fremdenzimmern, einem geräumigen Saal ideal für Festlichkeiten und 2 Schlafräumen für die Eigentümer. Das Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung und Individualisierung, darunter Gästezimmer und einen ausbaufähigen Dachraum. In puncto Instandhaltung ist eine Investition erforderlich, da einige energetische Maßnahmen wie Dachdämmung, Fensteraustausch, Heizungsrohre, Fassadendämmung und die Dämmung der Kellerdecke anstehen. Ein vollständiger Innenausbau mit neuen Rohren und Leitungen ist ebenso notwendig, um das Potenzial dieser Immobilie vollständig zu entfalten. Die zentrale Lage in Breiteldiel macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für Bauunternehmer, die sich auf Renovierungen spezialisiert haben, oder Kapitalanleger, die die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erkennen. Ob als revitalisierte Gaststätte, als geräumiges Wohnhaus mit mehreren Apartments oder für gewerbliche Zwecke wie Büros – die Wahl liegt bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstücksgelände komplett bebaut ist, aber eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Erkunden Sie dieses faszinierende Gebäude und verwandeln Sie es in ein Juwel mit Potenzial für neue Perspektiven und Chancen!
Die ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern befindet sich im Herzen des idyllischen Ortsteils Breiteldiel in Miltenberg. Diese zentrale Lage ermöglicht ein bequemes Erreichen lokaler Annehmlichkeiten und ist umgeben von der malerischen Schönheit dieser historischen Region. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und eine lebendige Gemeinschaft prägen die unmittelbare Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen diese Immobilie auch für Gewerbezwecke äußerst attraktiv. Eine Gelegenheit, die Vielfalt dieser reizvollen Lage zu nutzen und ein Immobilienprojekt mit vielversprechendem Potenzial zu gestalten.

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Objektangaben

Objektnummer:K2023-327
Grundstücksfläche:230,00 m²

Kosten

Kaufpreis:119.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1962
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:F
Gültig bis:12.15.2033
Endenergiebedarf:188,31 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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