63825
Schöllkrippen

Mitten in Schöllkrippen – Ladenfläche mit vielseitiger Nutzung


570 €
Stellplätze
0
Zimmer
5
Badezimmer
0

Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Schöllkrippen. Über eine Außentreppe mit 3 Stufen gelangt man in die ca. 40 qm große Ladenfläche. Im Anschluss an die Ladenfläche befinden sich ein Flur, 2 weitere Räume (zusätzlicher Verkaufsraum und Umkleide) sowie eine Toilette. Ein großer Raum mit ca. 15 qm und vielen Fenstern wird derzeit als 2. Ausstellungsfläche genutzt. In diesem Zimmer gibt es ein separates Waschbecken. Gegenüber ist ein Raum, der derzeit als Umkleideraum genutzt wird mit ca. 6 qm. Eine Toilette mit Waschbecken befindet sich direkt neben der jetzigen Umkleide. Vom Flur aus erreicht man das im hinteren Bereich liegende Treppenhaus mit Zugang zu zwei weiteren abgeschlossenen Räumen die derzeit als Abstellfläche dienen. In dem Zimmer 4 genannten Raum ist ein Wasseranschluss vorhanden. Hier besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile zu installieren. Von den beiden Zimmern 3 + 4 gibt es derzeit keine Bilder. In den jetzigen Verkaufsräumen und im Flur wurde ein neuer Laminatboden verlegt (2018). Die gesamten Mieträume werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Nebenkosten werden über den jeweiligen Verbrauch (gesonderte Zähler vorhanden) jährlich abgerechnet. Den Strom für die Fläche zahlt der Mieter selbst. Die hier angebotene Mietfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer sind auf der Suche nach einem langfristigen Mietverhältnis.
– Fußboden im Laden/Verkaufsbereich Laminat – Große Schaufensterfläche – Zentrale Lage – WC – Ladenfläche – 4 Nebenräume – separater Eingang – Mietbeginn 01.04.2025
Die Mietfläche befindet sich direkt an der befahrenen Laudenbacher Straße, umgeben von einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsgeschäften, Einkaufsmärkten, Produktionsfirmen, Handwerksbetrieben usw. Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen für Sie und Ihre Zulieferer sowie Kunden sind mit kurzen Wegen erreichbar: So erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 in ca. 13 km, der Autobahn A45 in ca. 20 km und der Autobahn A66 in ca. 16 km. Daher ist die Lage äußert attraktiv und wirtschaftlich. Und auch sonst ist die übrige Infrastruktur von Schöllkrippen auf einem sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles, was im täglichen Leben vonnöten ist. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.

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Objektangaben

Objektnummer:K2024-417
Zimmer:5,0

Kosten

Kaltmiete:570 €
Nebenkosten:100 €
Heizkosten:100 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 1.356,60 Euro (2,38 Monatsmieten inkl. MwSt).
Provisionshinweis: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:06.11.2027
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
217,00 kWh/(m²*a)
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