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Freigericht
Familienoase in Freigericht-Neuses – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
479.000 €
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 3-Familienhaus in Freigericht-Neuses bietet eine perfekte Umgebung für Ihre Familie. Mit insgesamt 229 Quadratmetern Wohnfläche aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten, werden Sie und Ihre Lieben ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre genießen.
Die erste Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer und ein Badezimmer, während die zweite mit 2 Zimmern und einem Badezimmer überzeugt. Die dritte Einheit bietet ebenfalls 3 Zimmer und ein Badezimmer. Dieses Anwesen wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Der nicht einsehbare Innenhof zwischen den Einheiten 1 und 3 bietet einen privaten Raum für gemütliche Abende im Freien oder als sicheren Spielplatz für Kinder. Das Haus ist komplett unterkellert und der Dachboden steht zur Verfügung, um zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse zu schaffen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Freigericht-Neuses sorgt für Entspannung und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Gehweite, und die Nähe zum Spessart bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen und die Vorzüge eines geräumigen Eigenheims zu genießen.
+ 3-Familienhaus
+ 229 qm Wohnfläche
+ 331 qm Grundstücksfläche
+ Gas-Zentralheizung 2021
+ Nicht einsehbarer Innenhof
+ Komplett Unterkellert
+ Dachgeschoss ausbaufähig
+ 15,2 kWh Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten) mit 10 kWh Speicher
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
+ Dacheindeckung 2004
+ Innensanierung komplett 2004
+ Elektrik 2022 überarbeitet
+ Fenster 1990/1995/2022
—- WHG OG rechts —-
+ Flur und Wohnzimmer mit neunem Laminat 2020
+ Wände gestrichen 2020
—- WHG OG links —-
+ Gastherme 2021
+ Neuer Laminatboden 2021
+ Fenster 2022
—- WHG EG rechts —-
+ Bad 2022
+ Wände gestrichen 2022
Dieses charmante 3-Familienhaus ist ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Freigericht-Neuses. Diese Lage ermöglicht ein entspanntes Leben fernab von störendem Verkehrslärm.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das renommierte Kaufhaus Benzing mit EDEKA-Markt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Das Zentrum von Neuses ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten wie Restaurants und Schulen gewährleistet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Spessart, eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Region, ist nicht weit entfernt und lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Zudem gibt es Seen in direkter Nachbarschaft, die sich ideal für Wassersport und Erholung eignen. Radfahrer und Wanderfreunde werden die gut ausgebauten Wege und Routen in der Nähe schätzen.
Das Freigericht-Neuses 3-Familienhaus ist somit perfekt gelegen, um die ruhige Atmosphäre der Seitenstraße zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu nutzen.
Fühlen Sie sich frei, diese ausführlichere Beschreibung und die Überschriften entsprechend Ihren Bedürfnissen anzupassen und in Ihr Verkaufsexposé zu integrieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
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Objektangaben
Objektnummer:K2024-349
Wohnfläche:229,00 m²
Grundstücksfläche:331,00 m²
Zimmer:8,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:3,0
Stellplätze:3,0
Kosten
Kaufpreis:479.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Kategorie:Standard
Kamin:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne, Fenster
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Carport, Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:10.26.2033
Endenergiebedarf:237,94 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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0,00 kWh/(m²*a)
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