60388
Frankfurt am Main
Attraktives Baugrundstück in Frankfurt-Bergen-Enkheim | 778 m² | GRZ 0,4 | GFZ 0,8 | MD II
799.000 €
0
0
0
Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Bergen-Enkheim bietet sich mit diesem unbebauten Baugrundstück in der Marktstraße 109 eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Bauprojekts.
Das Grundstück umfasst 778 m² und liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans mit der Ausweisung MD II (Allgemeines Mischgebiet). Zulässig sind zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 – ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, eines Wohn- und Geschäftshauses oder anderer urbaner Bauformen mit durchdachter Ausnutzung.
Eckdaten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Planungsrecht: Allgemeines Mischgebiet (MD II)
GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / offene Bauweise / 2 Vollgeschosse
Unbebaut, mit bestehendem Baumbestand
Voll erschlossen, direkte Zufahrt über Marktstraße
Sofort verfügbar – keine Bindungen, kein Altbestand
Keine Baulasten, kein Bodengutachten, keine Altlastenauskunft
Optimale Lage zwischen Wohngebiet und Infrastruktur, fußläufig zu ÖPNV, Nahversorgung, Schulen und Freizeitflächen
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen, den Bebauungsplanauszug oder einen Vor-Ort-Termin.
Wir freuen uns auf Ihr Projektvorhaben!
Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Frankfurts. Die Marktstraße liegt in direkter Nähe zum historischen Ortskern mit gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U-Bahn-Station „Enkheim“ sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für moderne Wohn- und Nutzungskonzepte.
Projektchance für Bauträger & Entwickler:
Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
Mehrfamilienhäuser mit gehobenem Wohnstandard
Wohn-/Geschäftshaus mit Praxen, Büros oder kleinen Gewerbeeinheiten
Mikroapartments oder seniorengerechtes Wohnen mit Nahversorgung
Die Lage am Übergang von allgemeinem Mischgebiet zu reinem Wohngebiet bietet architektonische und städtebauliche Flexibilität, besonders im Hinblick auf Belichtung, Baukörperstaffelung und Wohnqualität.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:K2025-445
Grundstücksfläche:778,00 m²
Kosten
Kaufpreis:799.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: Provisionsfrei
Ausstattung
Erschliessung:Voll erschlossen
Baujahr:nicht_noetig
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
63225
Langen (Hessen)
Top Kapitalanlage: Modernes Apartment im Hotel – Attraktive Rendite und Flughafennähe!
0
1
0
Wohnfl.: m²
Kaufpreis
69.900 €
69.900 €
Kaltmiete
3.836 €
3.836 €
63579
Freigericht
Zwei Häuser, ein Traum – Vielseitiges 3-Familienhaus in Freigericht
3
8
3
Wohnfl.: 229.0 m²
Kaufpreis
395.000 €
395.000 €