63741 ASCHAFFENBURG

Repräsentative Büroetage mit Charakter – Arbeiten, wo Fokus möglich ist


1.600 €
Objekt-Nr.: K2026-465
Zimmer 8
Stellplätze 4

Beschreibung
Diese Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine klare Raumstruktur, ruhiges Arbeiten und eine gute Erreichbarkeit legen. Die ca. 228 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und verbindet funktionale Büroflächen mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Insgesamt stehen 8 separat nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel für Einzel-, Team- oder Projektbüros eignen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, WC-Einheiten sowie praktische Abstell- und Archivmöglichkeiten. Dank Personenaufzug, vorhandener EDV-Verkabelung und optionaler Stellplätze ist die Bürofläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel nutzbar. Die gute Anbindung an die Schnellstraße sowie an die A3 macht den Standort besonders attraktiv für regional und überregional tätige Unternehmen.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
K2026-465
Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
15.01.2026

Kosten

Kaltmiete:
1.600 €
Nebenkosten:
364 €
Käuferprovision:
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1793

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
4
Stellplatzart:
Freiplatz

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