63741
Aschaffenburg

Repräsentative Büroetage mit Charakter – Arbeiten, wo Fokus möglich ist


1.600 €
Stellplätze
4
Zimmer
8
Badezimmer
0

Diese Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine klare Raumstruktur, ruhiges Arbeiten und eine gute Erreichbarkeit legen. Die ca. 228 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und verbindet funktionale Büroflächen mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Insgesamt stehen 8 separat nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel für Einzel-, Team- oder Projektbüros eignen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, WC-Einheiten sowie praktische Abstell- und Archivmöglichkeiten. Dank Personenaufzug, vorhandener EDV-Verkabelung und optionaler Stellplätze ist die Bürofläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel nutzbar. Die gute Anbindung an die Schnellstraße sowie an die A3 macht den Standort besonders attraktiv für regional und überregional tätige Unternehmen.
ca. 228 m² Bürofläche Dachgeschoss in gepflegtem Gewerbegebäude 8 separate Büroräume Teeküche vorhanden WC-Einheiten ️ Abstell- / Archivfläche Personenaufzug DV-Verkabelung in allen Räumen Teppichboden, teilweise PVC ⚡ Starkstromanschluss in einem Büro ️ 4 Stellplätze optional anmietbar (je 30 €) ️ Klimaanlage optional gegen Mietaufschlag Gute Anbindung an Schnellstraße & A3 Aschaffenburg-Damm
Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Aschaffenburg-Damm in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Schnellstraße Richtung Aschaffenburg sowie an die Autobahn A3 (Frankfurt/Würzburg) aus, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch ist die Büroetage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt nur rund 2,3 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit gleichzeitig kurzen Wegen und funktionaler Erreichbarkeit schätzen.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Objektangaben

Objektnummer:K2026-465
Zimmer:8,0
Stellplätze:4,0

Kosten

Kaltmiete:1.600 €
Nebenkosten:364 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1793
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Freiplatz
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:04.29.2034
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
179,80 kWh/(m²*a)

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Badezimmer
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Zimmer
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Stellplätze
Wohnfl.: m²

Kaltmiete
1.495 €
DETAILS
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Badezimmer
0
Zimmer
0
Stellplätze
Wohnfl.: m²

Kaufpreis
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