63768
Hösbach

Für 2 Personen!! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Hösbach


850 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Hösbach. Mit einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein Paar, das auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles weiteres Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine funktionale Küche. Der Wohnbereich besticht durch seine frisch gestrichenen Wände und den gepflegten Fliesenboden. Die Beleuchtung wird durch Deckenleuchten sowie Einbauleuchten im Flur ergänzt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten über die 15 Quadratmeter große überdachte Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung wird durch eine Gas-Heizung mit Photovoltaik-Unterstützung sowie einen Kaminofen beheizt, was für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Zwei Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses. Für diese Wohnung suchen wir für den Vermieter maximal 2 Personen (Paar) ohne Haustiere mit einem geregelten Einkommen.
– helle und geräumige Wohnung – direkter Gartenzugang – Kaminofen im Wohnzimmer – Niedrige Heizkosten – Ruhige Nachbarschaft – Modernes Badezimmer – Pflegeleichter Fliesenboden
Ruhige Wohnlage in Hösbach mit guter Anbindung Das Zweifamilienhaus liegt in einem beschaulichen Ortsteil von Hösbach, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Für Naturliebhaber bieten sich vom Haus aus verschiedene Wanderwege an, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Hauptstraße nach Aschaffenburg ist nur etwa 250 Meter entfernt, und die Autobahn A3 erreichen Sie in etwa 1,5 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Hösbach als auch im nahe gelegenen Gewerbegebiet Bessenbach. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind in Hösbach ausreichend vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur Landkreisstadt Aschaffenburg bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und kulturelle Möglichkeiten. Das Zentrum von Hösbach ist etwa 3 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Abgerundet wird die attraktive Lage durch Sicherheitsmerkmale wie abschließbare Fenstergriffe, die ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit bieten. Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Anbindung und eignet sich perfekt für ein Paar auf der Suche nach einem langfristigen Mietverhältnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

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Objektangaben

Objektnummer:K2024-345
Wohnfläche:80,00 m²
Balkon/Terrassenfl.:15,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaltmiete:850 €
Nebenkosten:125 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Kamin:Ja
Bad:Dusche, Fenster
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:12.01.2031
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
74,80 kWh/(m²*a)
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