️ Ehemalige Kirche mit Charakter – vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnung in Haibach

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Haibach verbindet historische Architektur mit funktionalem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1848 als Kirche erbaut, wurde das Gebäude 1963 zu einem Rollladenbauunternehmen umgebaut – mit dem Ergebnis einer markanten Gewerbeimmobilie, die bis heute durch ihre besondere Fassadengestaltung hervorsticht. Die Gewerbeflächen umfassen insgesamt rund 700 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Werkstatt-, Lager- und Büroflächen sowie Sanitär- und Aufenthaltsräume. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Montage- und Produktionshalle mit Raumhöhen bis zu 4,57 m – ideal für Handwerksbetriebe, Fertigung, Lager oder technische Nutzung. Ein Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) verbindet beide Ebenen. Zum Objekt gehört zusätzlich eine großzügige überdachte Garage / überdachte Außenfläche, die sich hervorragend als Lager-, Abstell- oder Fahrzeugfläche eignet. Im Dachgeschoss liegt eine ca. 127 m² große Wohnung, die 1991 neu hergestellt wurde und vom Eigentümer weiterhin bewohnt wird. Beim Verkauf ist daher eine Rückvermietung an den Eigentümer vorgesehen. Energetisch verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung sowie ein kleines Photovoltaik-Balkonkraftwerk. Ein weiterer Vorteil ist der am Kirchturm installierte Telekom-Mobilfunkmast, der über einen laufenden Mietvertrag regelmäßige Einnahmen erzielt. Das Gewerbe steht leer und ist sofort nutzbar – ideal für Selbstständige, Handwerker oder Unternehmen, die eine repräsentative und außergewöhnliche Gewerbefläche suchen.