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Schöllkrippen
Willkommen zu Hause – großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schöllkrippen
285.000 €
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In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schöllkrippen erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet sie ideale Bedingungen für Familien, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein zweiter, privater Balkon ist direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich im Freien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren ursprünglichen, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Holzdecken, klassische Fliesen und Parkett verleihen dem Zuhause einen charmanten Charakter, der sich mit wenigen Modernisierungsschritten in zeitgemäßes Wohnen verwandeln lässt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet – ideal für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen eine Waschküche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten ein.
️ 5 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer plus separates Esszimmer
ca. 112 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten und hell
Baujahr 1972, gepflegter Zustand
2. Obergeschoss in einem ruhigen 3-Parteienhaus
Zwei Balkone – großer Sonnenbalkon am Wohnzimmer & zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung (1996)
Doppelt verglaste Holzfenster
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC
Gemeinschaftliche Waschküche + eigener Kellerraum
Praktische Speisekammer neben der Küche
Eigene Garage direkt am Haus
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Kein Hausgeld – Verwaltung intern geregelt
Sofort bezugsfrei
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und reinen Wohngebiet von Schöllkrippen, das ausschließlich von Anwohnern befahren wird – ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Trotz der angenehmen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die Grundschule liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls im Ort – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Schöllkrippen selbst ist der lebendige Mittelpunkt des Kahlgrunds und bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, während Sie Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet dank der Bahnverbindung und der Nähe zur B26 schnell erreichen.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Naturverbundenheit legen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sie haben Interesse und möchten mehr erfahren?
Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Objektangaben
Objektnummer:K2025-448
Wohnfläche:112,00 m²
Grundstücksfläche:306,56 m²
Balkon/Terrassenfl.:12,00 m²
Zimmer:5,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:285.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1972
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Boden:Fliesen, Teppich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:F
Gültig bis:08.06.2033
Endenergiebedarf:174,1 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- H
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