63869
Heigenbrücken / Jakobsthal

Viel Platz für kleine und große Träume – das perfekte Familienhaus in Jakobsthal


750 €
Stellplätze
0
Zimmer
6
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Spessarts! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heigenbrücken-Jakobsthal bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 845 m² jede Menge Raum für Familie, Freizeit und Natur. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben im Grünen genießen. Das Haus präsentiert sich gepflegt, hell und einladend – perfekt für alle, die Wert auf ländliche Ruhe und zugleich eine gute Erreichbarkeit legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer). Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne – ebenfalls mit Tageslicht – sowie ein separates WC. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche als Trockenboden oder Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen abgeschlossenen Hof mit PKW-Stellplatz. Der große Garten in Hanglage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein kleines Paradies für alle mit grünem Daumen oder Freude an der Natur.
✅ ca. 125 m² Wohnfläche ✅ ca. 845 m² Grundstück ✅ 6 Zimmer – davon 5 Schlafzimmer ✅ 2 helle Tageslichtbäder ✅ 2 separate WCs ✅ Neue Fenster & Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen) ✅ Gedämmtes Dachgeschoss ✅ Voll unterkellert ✅ PKW-Stellplatz im Hof ✅ Großer Hanggarten Haustiere nicht gestattet
Jakobsthal, ein idyllischer Ortsteil von Heigenbrücken, liegt eingebettet im Hasselbachtal, umgeben von majestätischen Spessartwäldern. Mit nur rund 300 Einwohnern genießen Sie hier ein harmonisches, naturnahes Leben – fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden. Freizeitfans kommen voll auf ihre Kosten: Ob Wanderungen, Fahrradtouren, das Naturfreibad Heigenbrücken, der Kletterwald oder im Winter der Skilift „Engländer“ – hier ist das ganze Jahr über etwas geboten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelgeschäft und ein Metzger bereit. Familien profitieren von Kindergarten, Hort und Grundschule im nahegelegenen Heigenbrücken – mit praktischem Bustransfer direkt ab Jakobsthal.

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Objektangaben

Objektnummer:K2025-459
Wohnfläche:124,25 m²
Grundstücksfläche:845,00 m²
Nutzfläche:60,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0

Kosten

Kaltmiete:750 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:G
Gültig bis:07.30.2027
Endenergiebedarf:207.43 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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