Platz für Familie und eigene Ideen – Zweifamilienhaus mit Garten und großer Scheune in Wiesen

Eine großzügige Wohnung für die eigene Familie, dazu eine vermietete Dachgeschosswohnung und reichlich Platz für Hobbys: Dieses Zweifamilienhaus in Wiesen verbindet rund 208 m² Wohnfläche mit einem rückwärtigen Garten, einer großen Scheune und zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Im Mittelpunkt steht die rund 130 m² große Erdgeschosswohnung, die bereits ab dem 01.12.2026 zur Verfügung steht. Sie wurde 2017 einschließlich sämtlicher Leitungen kernsaniert. Mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern bietet sie Platz für eine Familie – und das auf einer Wohnebene. Der Wohnbereich mit Küche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt. Ein holzbefeuerter Lehmputz-Ofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Ein umfangreicher Brennholzvorrat ist im Kaufpreis enthalten. Die überdachte Terrasse ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Wer möchte, kann auch einen Großteil der vorhandenen Einrichtung übernehmen: Mit Ausnahme des Bettes im Schlafzimmer können sämtliche Möbel ohne zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden. Die Übernahme ist optional und lässt damit Raum für die eigenen Einrichtungsideen. Die rund 78 m² große Dachgeschosswohnung ist für monatlich 550 € nettokalt vermietet. Wer das Erdgeschoss selbst bezieht, übernimmt damit zugleich eine laufende Mieteinnahme. Auch draußen bietet die Immobilie Raum für eigene Vorstellungen. Zum 688 m² großen Hausgrundstück gehört ein zusätzliches Gartenflurstück mit 184 m². Insgesamt stehen damit 872 m² Grundstücksfläche auf zwei Flurstücken zur Verfügung. Während das Haus an der Ortsdurchfahrt von Wiesen liegt, bietet der nach hinten gelegene Garten einen ruhigeren Bereich zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein besonderes Plus ist die Scheune mit einer Grundfläche von rund 97 m². Ob für Fahrräder, Gartengeräte, als Lagerfläche oder für ein Hobby mit größerem Platzbedarf: Hier lassen sich Dinge unterbringen, für die in vielen Wohnhäusern der Raum fehlt. Auch die Einrichtung einer Werkstatt ist eine mögliche Perspektive, abhängig von den konkreten Anforderungen und der zulässigen Nutzung. Weitere Möglichkeiten bietet das ehemals gewerblich genutzte Untergeschoss. Eine künftige Nutzung lässt sich nach den persönlichen Anforderungen entwickeln; eine etwaige Nutzungsänderung ist hinsichtlich ihrer baurechtlichen Zulässigkeit zu prüfen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1932 und wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Der Modernisierungsstand unterscheidet sich innerhalb des Gebäudes: Dem 2017 kernsanierten Erdgeschoss stehen ältere Gebäudeteile und Ausstattungen gegenüber. Weitere Modernisierungen sollten daher bei der Planung berücksichtigt werden. Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen möchten, einen Garten schätzen und mit Scheune und zusätzlichen Flächen etwas anfangen können – ergänzt um eine bereits vermietete zweite Wohnung. Besichtigungen sind ab sofort nach individueller Terminvereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Ihre Wohn- und Lebenspläne bietet.