Großzügiges Zweifamilienhaus mit 994 m² Grundstück und umfangreichen Garagenflächen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Jakobsthaler Weg 25 in Heinrichsthal bietet viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Im Jahr 1982 erfolgte ein umfassender An- und Umbau zum heutigen Zweifamilienhaus. Dadurch entstand eine Gesamtwohnfläche von rund 183,86 m², verteilt auf eine großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 109,96 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit rund 73,90 m². Die geringere Wohnfläche im Dachgeschoss ergibt sich insbesondere aus den vorhandenen Dachschrägen, die den Räumen zugleich einen wohnlichen und gemütlichen Charakter verleihen. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und einen gut nutzbaren Grundriss. Neben der Küche stehen ein geräumiger Wohn- und Essbereich, mehrere weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Belichtung und eröffnen den Blick in den Garten und die Umgebung. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls mehrere Wohn- und Schlafräume, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Sie eignet sich damit sowohl für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Pflegepersonen als auch zur dauerhaften Vermietung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei in das Gebäude integrierte Garagen werden derzeit überwiegend als Lager- und Abstellräume genutzt. Darüber hinaus gehören zum Anwesen zwei im Jahr 1978 errichtete Doppelgaragen. Damit stehen außergewöhnlich umfangreiche Flächen für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder Lagerung zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die erst 2025 erneuerte Ölheizung. Damit wurde bereits ein wesentlicher Bestandteil der Haustechnik modernisiert.