Viel Haus, viel Potenzial – Zweifamilienhaus mit Scheune für handwerklich geschickte Selbermacher

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 richtet sich bewusst an Käufer, die das Potenzial einer soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, durch Eigenleistung und gezielte Investitionen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das massiv errichtete Gebäude bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten sind voneinander getrennt und ermöglichen sowohl eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption als auch ein Mehrgenerationenkonzept. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Insbesondere die Bäder, Bodenbeläge sowie Oberflächen bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet dies die Möglichkeit, Kosten zu sparen und das Objekt Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Ein besonderes Merkmal ist das zum Anwesen gehörende Scheunengebäude mit Langgarage und darunterliegendem Gewölbekeller. Diese Flächen eignen sich ideal als Werkstatt, Lager oder für kreative Ausbauideen. Der vorhandene Personenaufzug vom Hof in das Obergeschoss stellt einen zusätzlichen funktionalen Mehrwert dar. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2013, sodass aktuell kein unmittelbarer Austauschbedarf besteht. Dieses Objekt ist kein „Einziehen-und-wohlfühlen-Haus“, sondern eine ehrliche Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.