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Zur Miete

NEUBAU - Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Herr Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K2021180
Objektadresse
63814 Mainaschaff
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.05.2021
Baujahr
2021
Alter
Keine Angabe
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
950,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.850,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
75,41 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Energiepass

Gültig bis
20.04.2021
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
47,31 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage mit reinem Anliegerverkehr befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Besonders der große, offen gehaltene Wohn-/Ess-/Kochbereich (inkl. Einbauküche) mit Ausgang zum Sonnenbalkon ist das Highlight dieser Wohnung. Aber auch der Rest wird Sie begeistern. Auf ca. 75m² Wohnfläche befinden sich zudem zwei schöne Schlafräume mit Dachflächenfenster sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert.

Zur Wohnung gehört noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich eine Etage unter der Wohnung befindet. Für Ihr Fahrzeug stehen gleich zwei Aussenstellplätze zur Verfügung, die bereits in der Miete inkludiert sind.

Diese Wohnung eignet sich idealerweise für ein Pärchen mit Platzbedarf oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Ein festes Arbeitsverhältnis sowie Nichtraucher ist Voraussetzung für die Anmietung. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

- Neubau
- Erstbezug
- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Sonnenbalkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 PKW-Stellplätze inklusive

Informationen zur Lage

Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Mainaschaff im Landkreis Aschaffenburg, nur wenige Minuten von der Aschaffenburger Innenstadt entfernt, jedoch mit viel Grün drumherum. Nicht zuletzt der Mainparksee und die Nähe zum Main macht diese Gemeinde besonders attraktiv. Aber auch die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen macht diesen Wohnort modern und beliebt. Hinzu kommt ein großes kulturelles sowie sportliches Freizeitangebot. Die Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg liegt sozusagen vor der Türe.

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