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Zur Miete

Bürofläche über zwei Etagen im Ortszentrum

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Firma Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K2021170
Objektadresse
63871 Heinrichsthal
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1984
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
900,00 €
Betriebskosten Netto
100,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.700,00 €

Weitere Informationen

Böden
Fliesen

Energiepass

Gültig bis
21.06.2031
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
111,34 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Heinrichsthal befindet sich diese Gewerbeeinheit mit ca. 133 m² Fläche über zwei Etagen. Seinerzeit war diese als Bankfiliale genutzt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, der bei Bedarf auch entsprechend den Wünschen aufgeteilt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Technik-/Abstellraum, die Toilette sowie die Küche.

Denkbar wäre die Nutzung als Praxis- oder Bürofläche. Aber auch als Ausstellungsfläche eignet sich diese Gewerbeeinheit.

Ein Umbau bzw. eine Modernisierung kann nach Absprache erfolgen. Die Einheit ist überwiegend mit Fliesen bzw. PVC-Boden in Parkettoptik und Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet.

4 Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

- Bürofläche über zwei Etagen
- 133,04 m² Fläche
- großer Raum im EG
- zwei Räume im OG
- Sanitärraum und Küche im OG
- Technik-/Abstellraum
- 4 PKW-Stellplätze

Informationen zur Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Ortszentrum von Heinrichsthal, eine Gemeinde im Spessart. Trotz seiner ländlichen Lage ist Heinrichsthal ein optimaler Standort für Landwirtschaft, Kleingewerbe und selbständiger Tätigkeit.
Die günstige Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (ca. 15 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt bzw. Würzburg) weiss man hier zu schätzen.

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