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Zur Mietevermietet

Moderne 3-Zi.-Whg. mit EBK, Wintergarten und Kaminofen

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Firma Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K2020139
Objektadresse
63871 Heinrichsthal
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2012
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
900,00 €
Betriebskosten Netto
250,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.700,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
117,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
28.05.2030
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
95,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet, direkt an der Bebauungsgrenze mit tollem Ausblick befindet sich diese 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. OG eines gepflegten 2-Familienhauses.

Besonders der große, offen gehaltene Wohn-/Ess-/Kochbereich (inkl. Einbauküche der Marke Störmer) mit Ausgang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse ist das Highlight dieser hellen Wohnung. Aber auch der Rest wird Sie begeistern. Auf ca. 117 m² Wohnfläche befinden sich zwei schöne Wohnräume (einer davon kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden), ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dampfdusche sowie Infrarotwärmekabine, ein separates WC für Ihre Gäste und ein Abstellraum für alle Utensilien. Die modernen Möbel passen sich perfekt an und werden - nach Möglichkeit - zur Nutzung überlassen. Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert! Egal ob im Sommer auf der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne oder im Winter, im beheizten Wintergarten. Zudem gibt es im Wohnzimmer einen Pelletkaminofen aus dem Jahr 2018 (Pellets noch vorhanden).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein separater Wasch- und Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung, der bereits in der Miete inkludiert ist. Optional kann auch noch ein Garagenstellplatz mit angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen, gerne mit Haustier (nach Absprache). Ein festes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung für die Anmietung.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- modern möbliert
- Einbauküche der Marke Störmer
- Badezimmer mit Eckwanne und Wärmekabine (Infrarot)
- Gäste-WC
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Abstellraum
- Wintergarten
- Pelletkaminofen
- Zentralstaubsauger
- PKW-Stellplatz inklusive
- Garagenstellplatz optional für 30,00 Euro/Monat
- Wohnung wird unrenoviert vermietet und unrenoviert zurückgegeben

Informationen zur Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Heinrichsthal, gerade für Spaziergänger, Radfahrer, Wanderer und andere Outdoor-Sportler ist das eine tolle Ausgangslage.

Familien finden ausgezeichnete Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, eine großzügige Familienförderung sowie Bauland oder Wohneigentum zu familiengerechten Preisen. Die Kleinsten sind im örtlichen Kindergarten bestens aufgehoben. Die Größeren bringt der öffentliche Nahverkehr zu den Grundschulen und weiterführenden Schulen in Heigenbrücken, Schöllkrippen und Hösbach. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen: Die Autobahnanschlüsse Hösbach (Richtung Frankfurt) und Weibersbrunn (Richtung Würzburg) erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

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