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Wintergarte Wintergarte
Terrasse Terrasse
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Küche Küche
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Galerie Galerie
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Schlafzimmer Schlafzimmer
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Auffahrt Auffahrt
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Luftaufnahme Luftaufnahme
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Zur Miete

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Alleinlage!

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Herr Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K2020125
Objektadresse
63825 Westerngrund
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1958
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.500,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.500,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
141,50 m²
Grundstücksfläche
2835,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
6
Terrassen
1
Balkone
1
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Energiepass

Gültig bis
16.01.2030
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In absoluter Naturlage, umgeben von Bäumen und viel Grün steht dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit 141,50 m² Wohnfläche. Die herrliche Alleinlage und die beeindruckende Aussicht sind nur zwei Punkte, die Sie überzeugen werden.

Treten Sie ein in die große offen gehaltene Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der sich hell und großzügig präsentiert. Highlight hier sind sicherlich der schöne Wintergarten und - im Sommer - die Sonnenterrasse mit tollem Blick in die Natur. Der Aussenbereich bietet mit einem Pool schon fast Urlaubsfeeling.
Aber auch im Haus geht es aufregend weiter. Ein Kachelofen für den Winter und eine eigene Sauna geben der Immobilie das gewisse Extra. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch die große Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Eine schöne, weisse Marmortreppe führt Sie dann ins Obergeschoss zur Galerie. Von hier aus geht es zu den Schlafräumen bzw. Arbeits- und Gästezimmern. Insgesamt 4 helle Räume, teilweise mit Ausgang zum Balkon, stehen Ihnen zur Verfügung. Des weiteren verfügt diese Etage über einen weiteren Hauswirtschaftsraum zum Verstauen alltäglicher Dinge und über ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- 141,50 m² Wohnfläche
- 2.835 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- große Wohnküche
- Galerie
- Kaminofen
- Sauna
- Wintergarten
- Terrasse und Balkon
- Aussenpool
- Garage und Carport

Informationen zur Lage

Westerngrund zählt insgesamt ca. 2000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben dem gut ausgestatteten Kindergarten gibt es vor Ort auch eine Grundschule. Die Mittelschule ist in Schöllkrippen die weiterführenden Schulen sind in Hösbach und Alzenau angesiedelt. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die Orte sehr gut zu erreichen.
Durch seine zentrale Lage hat sich Schöllkrippen zum Einkaufszentrum für die ganze Region etabliert. Die Einwohner von Westerngrund schätzen den Ort aber auch aufgrund seiner guten ärztlichen Versorgung. Nicht verpassen darf man die traditionellen Markus- oder Michaelimärkte – das besondere Einkaufsvergnügen ist garantiert.
Das Freizeitangebot rund um Westerngrund und Schöllkrippen ist groß. Natürlich sorgt auch die Natur selbst für Abwechslung. Familien nutzen im Sommer gerne das beliebte Naturerlebnisbad in Schöllkrippen. Das biologisch gereinigte chlorfreie Wasser bietet ein einzigartiges Badevergnügen. Aber auch die Wälder des Spessarts oder der beschauliche Kahlgrund bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Das Radwegenetz lädt ein, bis nach Aschaffenburg, Lohr, Gelnhausen oder Bad Orb zu fahren.

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