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Empfangstheke Empfangstheke
Wartebereich Wartebereich
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Zur Miete

Große Praxisfläche in zentraler Lage!

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Herr Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
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Stammdaten

Objektnummer
K201995
Objektadresse
63825 Schöllkrippen
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.530,00 €
Betriebskosten Netto
140,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaution
nach Vereinbarung

Weitere Informationen

Bürofläche
200.00 m²

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Schöllkrippen befindet sich diese große Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Fläche. Derzeit wird sie als Praxis für Physiotherapie genutzt. Sie besteht aus einem großen Empfangs- und Wartebereich, insgesamt 6 hellen Behandlungszimmern, einem Geräteraum sowie aus einem Nebenraum mit Umkleide, WC und Teeküche. Praktisch ist auch noch der Abstellraum. Ausgestattet sind die Räume mit einem strapazierfähigen Teppichboden.

Die Einheit liegt im 1. OG eines Gewerbeanwesens. Denkbar wäre die Nutzung wie bisher als Praxis oder als Bürofläche.

Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

- 200 m² Gewerbefläche
- ideal als Praxis
- großer Empfangs- und Wartebereich
- 6 Behandlungszimmer
- Geräteraum
- Sanitärräume
- PKW-Stellplätze

Informationen zur Lage

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich direkt an der befahrenen Industriestraße, umgeben von einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsgeschäften, Einkaufsmärkten, Produktionsfirmen, Handwerksbetrieben usw.

Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen für Sie und Ihre Zulieferer sowie Kunden sind mit kurzen Wegen erreichbar:
So erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 in ca. 13 km, der Autobahn A45 in ca. 20 km und der Autobahn A66 in ca. 16 km.
Daher ist die Lage äußert attraktiv und wirtschaftlich.
Und auch sonst ist die übrige Infrastruktur von Schöllkrippen auf einem sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles, was im täglichen Leben vonnöten ist. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.

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