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Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3
Badezimmer Badezimmer
Gäste WC Gäste WC
Wintergarten Wintergarten
Flur Flur
Abstell-, Wäscheraum Abstell-, Wäscheraum
Grundriss Grundriss
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Zur Miete

Schöne Familienwohnung mit viel Platz und großem Balkon

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Firma Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K201980
Objektadresse
63871 Heinrichsthal
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1975
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaltmiete Netto
750,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
1.500,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
142,01 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Balkone
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Energiepass

Gültig bis
21.01.2025
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186,41 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten und absolut gepflegten Zweifamilienhauses.
Die ca. 142 m² dieser attraktiven Wohnung verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, einen Flur, eine große Küche mit Zugang zum großen Balkon, ein Badezimmer und ein Gäst-WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im ca. 10 qm großen Abstellraum. Zudem befinden sich für Ihre Fahrzeuge zwei Stellplätze im Außenbereich. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die große Küche haben Zugänge zum großen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Im Wohnzimmer, in der Küche, der Diele und im Badezimmer wurde ein Fliesenboden verlegt. Die übrigen Räume wurden mit einem PVC-Böden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche bietet auch Platz für einen größeren Tisch. Beheizt wird Ihre neue Wohnung über die eine Öl-Zentralheizung.

Der Garten sowie die dort befindliche Grillhütte darf mitgenutzt werden.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- 1 großer Balkon
- Kachelofen
- großer Wintergarten (unbeheizt)
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockneranschluss
- komplett neu verputzt
- Wohnzimmer neu mit Fliesen verlegt
- Gartennutzung mit Grillhütte
- 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich
- Nebenkosten als Pauschale - es erfolgt keine Abrechnung

Informationen zur Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Heinrichsthal, gerade für Spaziergänger, Radfahrer, Wanderer und andere Outdoor-Sportler ist das eine tolle Ausgangslage.

Familien finden ausgezeichnete Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, eine großzügige Familienförderung sowie Bauland oder Wohneigentum zu familiengerechten Preisen. Die Kleinsten sind im örtlichen Kindergarten bestens aufgehoben. Die Größeren bringt der öffentliche Nahverkehr zu den Grundschulen und weiterführenden Schulen in Heigenbrücken, Schöllkrippen und Hösbach. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen: Die Autobahnanschlüsse Hösbach (Richtung Frankfurt) und Weibersbrunn (Richtung Würzburg) erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

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