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Küche Küche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
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Balkon Balkon
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Zum Kauf

Gepflegte Stadtwohnung mit EBK und Balkon!

Ansprechpartner
CENTURY 21 Kunkel Immobilien
Herr Alexander Kunkel
E-Mail
Telefon
+49 6024 6385260
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Stammdaten

Objektnummer
K2020146
Objektadresse
63741 Aschaffenburg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2020
Baujahr
1986
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Provision
3,48 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
61,73 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Energiepass

Gültig bis
01.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
80,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie Stadtfeeling mit Erholungsgarantie! Im begehrten Stadtteil Nilkheim, mit viel Grün drumherum, befindet sich diese schmucke 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG (ohne Aufzug!) eines gepflegten 8-Parteienhauses.
Mittelpunkt dieser hellen, gut geschnittenen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die kleine aber feine Einbauküche ist das Reich für jeden Hobbykoch. Das Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen! Das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche ist neutral weiß gefliest. Damit sich auch Ihre Gäste wohl fühlen, gibt es ein separates WC.
Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung gibt im Winter eine wohlige Wärme ab.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem eigenen Kellerraum ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit den entsprechenden Anschlüssen sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwägen etc. Zudem ist der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Einbauküche
- Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung inkl. Markisen
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz

Informationen zur Lage

Diese Immobilie liegt im schönen und begehrten Stadtteil Nilkheim, nur wenige Minuten von der Aschaffenburger Innenstadt entfernt, jedoch mit viel Grün drumherum. Nicht zuletzt der nahe gelegene Landschaftspark Schönbusch macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Aber auch die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen macht diesen Wohnort modern und beliebt. Hinzu kommt ein großes kulturelles sowie sportliches Freizeitangebot. Die Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

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