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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

415.000 €
Objektnr.: K201835
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses 1991 erbaute, freistehende Einfamilienhaus der Qualitätsmarke OKAL überzeugt auf ganzer Linie: in ruhiger Ortsrandlage gelegen, mit viel Grün drum herum, dazu großzügiges Wohnen auf ca. 170 qm Fläche mit Platz für die ganze Familie und gewisse Highlights, wie z. B. die Sauna im Untergeschoss. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen.

Sie betreten das Einfamilienhaus und stehen in der großen Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Herzstück dieser Immobilie: der ca. 60 m² große und offene Wohn-/Essbereich mit der eindrucksvollen, bodentiefen Fensterfront, die den ganzen Tag viel Licht und Sonne herein lässt und damit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Angrenzend befindet sich die Küche inklusiver moderner Einbauküche der Marke ALNO und praktischem Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Etage steht neben einem möglichen Büro, welches sich natürlich auch als Gästezimmer eignet, noch ein separates WC zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie zur Dachgalerie. Von hier aus kommen Sie in das Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie zu den beiden Kinderzimmer (eines davon ebenfalls mit Ausgang zur Loggia). Damit die Morgendusche entspannt genossen werden kann, gibt es neben dem Duschbad mit WC noch ein separates WC mit Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier jede Menge Platz. Highlight ist sicherlich die Sauna in Übergröße mit eigenem Duschbereich (Heiß-/Kaltwasser, Kneippschlauch).

Auch das Grundstück mit seinen 1.011 m² kann sich sehen lassen. Pflegeleicht angelegt ist der Aussenbereich sowie der nach Süden ausgerichtete Garten mit Grillterrasse, Gerätehaus und Biokomposter. Rundherum ist das Grundstück mit Büschen, Sträucher und Bäumen eingewachsen, sodass ein natürlicher Sichtschutz vorhanden ist.

Die Einzelgarage auf der Hauseingangsseite bietet Ihrem Fahrzeug einen trockenen Stellplatz. Zudem sind zwei weitere Stellplätze vorhanden.
- ca.170 m² Wohnfläche
- 1.011 m² pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Garage und zwei Stellplätze
- Südgarten mit Terrasse, Gerätehaus, Biokomposter
- großer, hell gefliester Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung
- Küche mit moderner Einbauküche der Marke ALNO und Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Gästezimmer mit Teppichboden
- Villeroy & Boch - Objekte im Badezimmer und in den WC´s
- 3-fach verglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Keller gefliest mit Reibeputz
- Sauna in Übergröße mit Duschbereich
Mömbris-Dörnsteinbach liegt inmitten der hügeligen Landschaft des Kahlgrundes zwischen Mömbris und Schöllkrippen. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohnkomfort inmitten schöner Natur aus. Beste Anbindungen an die Autobahnen A45, A66 und A3 sowie ein gut ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz mit Bus und Bahn tragen hierzu bei. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum bietet neben Einzelhandelsgeschäfte auch Fachgeschäfte sowie Kindergärten, Grund - und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen in Alzenau, Hösbach, Aschaffenburg und Hanau sind schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte gut gewährleistet. Ein breites Angebot an Vereins- und Freizeitaktivitäten machen diesen Wohnort zusätzlich attraktiv.
Wohlfühlen im Kahlgrund - wir zeigen Ihnen gerne wie das geht!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mömbris-Dörnsteinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
1.011,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
156,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.03.2020
Baujahr (Energieausw.)
1991
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Alexander Kunkel
Inhaber/Geschäftsführer
Telefon +49 6024 6385260
Anfrageformular
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