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"Altes Forsthaus" Wohnprojekt für Seniorenwohnungen

auf Anfrage
Objektnr.: KI-114
Am Rande von Heinrichsthal, ganz nah am Wald, wo sich Fuchs und Hase „Gute Nacht“ sagen, steht das „Alte Forsthaus“. Es wurde im Jahr 1967 erbaut und als Gasthaus genutzt. Nun wartet es auf seine neuen Eigentümer. Mit rund 0,4 Hektar Grund und 140 m² Wohnfläche bietet das Haus, das mit Nutzfläche insgesamt rund 250 m² umfasst, ein großes Potenzial für Gastronomen, die hier eine kleine Pension eröffnen möchten. Auch Pferdebesitzer, die mit ihren Pferden auf einem Grundstück leben möchten und Übernachtungsmöglichkeiten für andere Reiter benötigen, finden hier sehr gute Bedingungen. Die Gegend bietet eine hervorragende Ausgangslage für wunderschöne Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Ausritte – fernab von Lärm, Hektik und den Blechlawinen der Großstädte.
Die solide gebaute Immobilie steht ab sofort für neue Nutzungskonzepte zur Verfügung. Die zwei Räume, die früher als Gasträume fungierten, betritt man über einen großzügigen Flur, der auch das Treppenhaus beherbergt und Zugang zur großen Küche, zu zwei Abstell- oder Lagerräumen und den Gäste-WCs schafft. Der Architekt hat das Haus auf die klassischen Bedürfnisse eines Gastronomen angelegt. Darum befindet sich im großen, rechteckigen Gastraum auch eine Schank-Theke. Der kleinere Gastraum eignet sich bestens für kleinere Familienfeiern. Im Obergeschoss wurde eine weitere Küche untergebracht und für zwei größere und ein kleineres Zimmer gesorgt, die sich als Büroräume anbieten. Der ehemalige Proberaum für Musiker könnte aufgrund seiner Größe auch der Traum eines Freiberuflers, Sammlers oder eines bildenden Künstlers sein – hier finden Sie Platz. Alternativ lässt sich das Obergeschoss mit der Hilfe eines Architekten bestens in ein gemütliches Zuhause auf Zeit für Ihre Pensionsgäste umwandeln. Verleihen Sie Ihrer Fantasie Flügel: Auf rund 100 m² ist hier so viel möglich.
Heinrichsthal liegt am oberen Ende des idyllischen Lohrbachtals. Anders als der Name es vermuten lässt, liegt der Ort aber nicht in einer Senke. Vielmehr handelt es sich hierbei um den höchstgelegenen Ort im gesamten Spessart. Ungewöhnlich ist die Anlage der Straßen: Sie verlaufen sternförmig vom Dorfplatz in die vergleichsweise sanften Höhenlagen des Ortes.
Die Immobilie befindet sich unweit vom neu gestalteten Ortskern – gerade für Spaziergänger, Radfahrer, Wanderer und andere Outdoor-Sportler ist das eine tolle Ausgangslage. Der künftige Eigentümer des Forsthauses und dessen Gäste werden darüber hinaus die günstige Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und auch die gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen. Mit der behutsamen Ausweisung neuer Baugebiete mit erschwinglichen Baulandpreisen hat sich der dörfliche Charakter der Gemeinde über die Jahre kaum verändert. Hier herrscht Beschaulichkeit und die Menschen schätzen es, in einer guten, fest verwurzelten Nachbarschaft zu leben. „Hinter dem Mond“ lebt man hier allerdings nicht: Seit dem Jahr 2009 verfügt die Gemeinde Heinrichsthal über einen Breitbandinternetanschluss (DSL) mit bis zu 50.000 Mbit.
Familien finden ausgezeichnete Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, eine großzügige Familienförderung sowie Bauland oder Wohneigentum zu familiengerechten Preisen. Die Kleinsten sind im örtlichen Kindergarten bestens aufgehoben. Die Größeren bringt der öffentliche Nahverkehr zu den Grundschulen und weiterführenden Schulen in Heigenbrücken, Schöllkrippen und Hösbach. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen: Die Autobahnanschlüsse Hösbach (Richtung Frankfurt) und Weibersbrunn (Richtung Würzburg) erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Heinrichsthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
4.000,00 m²
Baujahr
1967
Kaufpreis
auf Anfrage
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.03.2017
Baujahr (Energieausw.)
1967
Ansprechpartner
Alexander Kunkel
Inhaber/Geschäftsführer
Telefon +49 6024 6385260
Mobil +49 151 54785666
Anfrageformular
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