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Solides, vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage!
550.000 €
Objektnr.: K201734
 
10 Zimmer
 
5 Badezimmer
 
6 Stellplätze
Mit diesem Haus verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der sicheren Kapitalanlage:
Ein großzügiges, solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977 mit 5 voll vermieteten Wohneinheiten auf einem 738 m² großen Grundstück und dazu noch in schöner, ruhiger Wohnlage von Hörstein.
Die Wohnungen sind allesamt in einem gepflegten Zustand. Die Mietverhältnisse bestehen teils schon langfristig und sind angenehm sowie ohne Beanstandung.
Im Keller befindet sich zudem eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 40 m², die als solche entgeltlich genutzt wird.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Der Öl-Tank befindet sich ausserhalb des Gebäudes. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. So gibt es derzeit keinerlei Renovierungsstau. Ein Mieter des Hauses hat die Hausmeistertätigkeit übernommen. Dies trägt auch dazu bei, dass das Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild vorweist.

Die Wohnungen teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon, 66,60 m²
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon, 66,60 m²

Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon, 66,60 m²
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon, 66,60 m²

Dachgeschoss:
3- Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und zwei Balkone, 93,09 m²

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26.160,00 Euro.

Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage sowie vier Aussenstellplätze.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter wahren möchten und daher keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen veröffentlichen. Gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Ausstattung und dem Zustand der einzelnen Wohnungen überzeugen.
- 5 Familienhaus
- vollvermietet
- ca. 359 m² Wohnfläche
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 40 m²
- 738 m² Grundstück
- Doppelgarage
- 4 PKW-Stellplätze
- Jahresnettokaltmiete: 26.160,00 Euro
Der Weinort Hörstein mit seinen ca. 3500 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil von Alzenau und liegt, umgeben von Weinbergen, am Fuße des Hahnenkammrückens.
Aufgrund seiner Lage verfügt Hörstein über hervorragende Verkehrsanbindungen. Unter anderem liegt die Autobahn 45 fast "vor der Türe" und ermöglicht den direkten Weg auf die weiterführenden Autobahnen A66 Richtung Frankfurt und A3 Richtung Aschaffenburg.
In Hörstein lässt es sich dank der guten Infrastruktur angenehm Leben. Neben einem Einkaufsmarkt finden man hier zwei Bäckereien, eine Metzgerei und eine Apotheke. Zudem sind hier ein Kindergarten, ein Kinderhort und die Grundschule angesiedelt.
Bis ins Stadtzentrum Alzenau sind es ca. 5 km. Hier gibt es weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie die weiterführenden Schulen wie Mittelschule, Realschule und das Gymnasium.
Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz, egal ob sportlich, gastronomisch oder gesellschaftlich.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Alzenau-Hörstein
Nutzungsart
Anlageobjekt
Wohnfläche
359,00 m²
Nutzfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
738,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
Keine Provision für den Käufer
Art
Bedarf
Endenergiebedar Endenergiebedar Endenergie- bedarf
183.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Alexander Kunkel
Inhaber/Geschäftsführer
Telefon +49 6024 6385260
Mobil +49 151 54785666
Anfrageformular
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