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Wohnhaus mit Werkstatt, Garagen und viel Lagerfläche!

450.000 €
Objektnr.: K201869
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Auf einem 1.977 m² großen Grundstück steht diese besondere Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Zum Anwesen gehört ein 2-stöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume, die Annahme, der Personalraum sowie die Sanitärräume. Im Obergeschoss ist der Privatbereich untergebracht. Eine 118 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Ausgang zur Balkon, Duschbad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum.

Direkt angrenzend befindet sich die große Werkstatt mit separater Lackierkabine, Lacklager und diversen Nebenräumen. Auf insgesamt 484 m² bietet genügend Platz für Ihren KFZ-Betrieb.

Des weiteren befindet sich ein Garagenanbau mit 3 Einzel- sowie einer Doppelgarage auf dem Grundstück. Über den Garagen gibt es noch ausreichend Lagerfläche, die sich derzeit jedoch noch im Rohbau befindet. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 165 m².
- 3-Zi.-Wohnung mit 118,56 m² Wohnfläche
- Werkstatt mit Büroräumen ca. 484 m² Fläche
- Garagenanbau mit 3 Einzel- und einer Doppelgarage
- Lackierkabine
- Lacklager
- Lagerräume
Die Immobilie steht im Gewerbegebiet von Kleinkahl, einer kleinen Gemeinde im Kahlgrund.
Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen für Sie und Ihre Zulieferer sowie Kunden sind mit kurzen Wegen erreichbar:
So erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 in ca. 17 km, der Autobahn A45 in ca. 20 km und der Autobahn A66 in ca. 30 km.
Daher ist die Lage äußert attraktiv und wirtschaftlich.
Und auch sonst ist die übrige Infrastruktur auf einem sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles, was im täglichen Leben von Nöten ist. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.
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Objektart
Häuser
Ort
Kleinkahl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,00 m²
Nutzfläche
484,00 m²
Grundstücksfläche
1.977,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Alexander Kunkel
Inhaber/Geschäftsführer
Telefon +49 6024 6385260
Anfrageformular
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