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Großes Wohnhaus mit Nebengebäude in naturnaher Lage!

129.900 €
Objektnr.: K201852
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
In ruhiger Ortsrandlage von Heigenbrücken befindet sich dieses ältere Wohnhaus auf einem 769 m² großen Grundstück. Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass noch ein separates Gebäude dazu gehört, das bislang als Verkaufsraum genutzt wurde und nun viele Möglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus selbst verspricht mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² über 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, ein Duschbad sowie ein komplett gefliester Kellerraum. Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein kleines Badezimmer mit Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Hier wurden teilweise schon einzelne Renovierungen vorgenommen. Die Küche wurde z.B. erst vor 2 Jahren erneuert.
Je nach Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das Schlaf- und Wohnzimmer miteinander zu verbinden. Ein entsprechender, derzeit abgestellter Durchbruch ist vorhanden. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Obergeschoss als Wohnmittelpunkt zu nutzen.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Zimmer.
Beheizt wird das Haus mit Pellet- bzw. Holzöfen. Das Warmwasser wird über Boiler eingebracht.
Im Aussenbereich befindet sich ein Nebengebäude, welches bislang als Verkaufsraum genutzt wurde. Das Nebengebäude bietet viel Fläche für Ihr Hobby, für einen Partyraum oder zur individuellen Nutzung. Des weiteren stehen Ihnen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung.

Und auch im Garten gibt es einiges zu entdecken. So ist dieser mit einem kleinen Teich angelegt und eignet sich perfekt für Menschen, die gerne in der Natur sind. Die große Sonnenterrasse ist kaum einsehbar und bietet genug Platz um sich hier eine Oase einzurichten. Im hinteren Bereich befindet sich ein gemauerter Grill, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
- 769 m² Grundstück
- ca. 146 m² Wohnfläche
- renovierungsbedürftig
- Pellet- und Holzöfen
- Warmwasser über Boiler
- 3 Garagen
- Nebengebäude zur individuellen Nutzung
Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage im idyllischen Heigenbrücken, eine Gemeinde im Naturpark Spessart. Der Ort zählt knapp 2.300 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben dem Kindergarten für die kleinen Bewohner, gibt es vor Ort auch eine Grundschule. Die Mittelschule und weiterführenden Schulen sind in Hösbach angesiedelt. Auch die Nahversorgung ist in Heigenbrücken gesichert.

Das Freizeitangebot rund um Heigenbrücken ist groß, z.B. der über die Grenzen hinaus bekannte Wildpark mit Hochseilgarten. Natürlich sorgt auch die Natur selbst für Abwechslung. Gerade die Wälder des Spessarts bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erleben.

Aber auch die Anbindungen können sich sehen lassen. So verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit der Anbindung Richtung Aschaffenburg/Frankfurt oder nach Würzburg.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Heigenbrücken
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,29 m²
Nutzfläche
30,65 m²
Grundstücksfläche
769,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
129.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
289,31 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro, Pelletheizung
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.08.2028
Energieträger
PELLET
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Alexander Kunkel
Inhaber/Geschäftsführer
Telefon +49 6024 6385260
Anfrageformular
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